博罗柏塘小洞村：优质项目纷纷至 千余村民享分红

在柏塘镇小洞村的岭南洞天项目，绿意葱葱的山坡旁，项目建设如火如荼。预计今年10月，这里将建成一个集生产、生活、生态于一体的功能集聚区。

作为博罗县“‘三变’改革+产业合伙”试点村、柏塘镇三产融合发展示范村，近年来，小洞村积极探索实施“‘三变’改革+产业合伙”模式，成功引进岭南小洞天田园综合体、诺亚方舟·小洞村农场等一批计划总投资11.79亿元的企业进驻，实现了集体和村民共同受益良好局面，构建资源共有、利益共享、和谐共生的乡村振兴新格局。

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柏塘镇小洞村引进多家企业发展农旅项目，助力乡村振兴。惠州日报记者钟畅新 摄

成立五大合作社激活乡村沉睡资源

岭南洞天项目建设现场，一派热火朝天、充满活力的施工景象。“光是去年，小洞村就引进了7家企业入驻，总投资额超亿元。”小洞村党支部书记、村委会主任黄志雄介绍，小洞村山、林、水、田资源丰富，自然环境优越，但此前村里一直没有支撑发展的产业，村民收入不高，村集体经济难以壮大。

近年来，柏塘镇充分整合资源，制定六大片区规划思路，小洞村被定位为农耕文化示范区，迎来发展的春天。大力推行“三变”（资源变资产、资金变股金、农民变股东）改革成为小洞村强村富民的破题路径。

在镇村党员干部坚持不懈的努力下，通过入户走访、政策保底及党员带头等方式，小洞村凭借自然禀赋，以产业发展、农民增收为核心，统一流转村水田、园地、林地等约1200亩至村集体，持续推进“‘三变’改革+产业合伙”模式，并成立农村集体股份经济合作社、置业股份合作社、土地股份合作社、旅游股份合作社、劳务股份合作社等五大合作社，破解土地分散难题，激活乡村沉睡资源为产业赋能。

解决了土地难题，为吸引优质企业进驻，小洞村还以五大合作社为载体，形成人才、土地、资金等优质资源包，让企业“一对多”变“一对一”，最大限度降低企业进驻的时间、投入、效率等成本。该村还以“产业发展到哪里，配套到哪里”为发展理念，主动为企业完善水电路、移动信号、游客服务中心、停车场等产业配套设施，并成立“一个项目一个专班”，以全方位覆盖的“店小二”精神为企业提供精准服务，全力让企业实现“拎包入住”。

吸引优秀企业投资，村集体经济收入达50万+

优质的服务让小洞村频频“出圈”，吸引优质企业纷至沓来。目前，该村已成功引进惠州市华翔生态农业开发有限公司、惠州市悠居文旅发展有限公司、粤海平安柏塘秘境等一批符合产业规划定位、联农带农作用强的优秀企业投资，总投资额超10亿元。得益于此，小洞村村集体经济收入从3万元提高到去年的50多万元，在富民强村的道路上迈出坚实的步伐。

“地理位置好，营商环境优，干事创业热情高。”惠州市华翔生态农业开发有限公司是小洞村岭南洞天项目的投资方，负责人邱明这样总结落户小洞村的原因。作为从柏塘走出的乡贤，邱明看到了家乡发展的广阔前景，毅然回乡投资，“小洞村生态环境优越，发展生态农业大有可为。”在该项目的田园综合体建设六大板块中，就有3个板块是以农业种植为主。目前，小洞村岭南洞天项目已投入资金约6000万元，其中露营项目、特色餐饮及住宿项目预计今年内投入运营，田园综合体项目计划2025年总体竣工并投入运营。

惠州市悠居文旅发展有限公司也对当地营商环境赞赏有加。“项目选址前，柏塘镇民宿发展工作领导小组就一直积极与我们对接沟通，为我们提供落地规划。”该公司总经理林伟光说，公司进行实地考察后，对小洞村的生态环境、交通条件都颇为满意，一致认为这是发展民宿产业的宝地。目前，该项目正在有序建设中。该项目还将因地制宜配套鱼塘垂钓、果园采摘研学、田园观光等，将为小洞村注入新鲜且具消费力的旅客流量，进一步壮大村集体经济、带动村民增收致富。

在珠三角寻觅了许久建设基地的惠州市黑马文化旅游发展有限公司，最终也选择了小洞村。该公司董事长助理张飞说，小洞村是博罗县“‘三变’改革+产业合伙”试点村，企业进驻后不用操心土地问题，且小洞村的整体规划定位明确，发展前景广阔。该公司预计总投资约2亿元，打造一个以马术为主题，同时开展婚纱摄影、特色民宿等业态的文旅项目，计划分4期建设，首期工程将在今年底进入试运营阶段。

1000余村民成股东每年享受分红

激活农村沉睡资源、吸引优质企业进驻的同时，“三变”改革还让小洞村1000多名村民成为“股东”，尝到了土地集中流转和集体经济发展的甜头。

“‘三变’改革有效盘活了村里的农村集体土地资源，也构建了与村民之间紧密的利益联结机制，改革成效显著。”黄志雄表示，集体经济壮大、特色农业发展带来的“真金白银”，让村民每年可享受3部分分红——入股固定分红、土地保底分红、合作社利益分红。还有不少村民选择就近务工增加收入，光是在小洞村岭南洞天项目，就有100多名村民在此务工。黄志雄介绍，得益于项目落地，去年小洞村村民在本地通过务工等收入就超过1200万元，有力带动了村民增收。

“从2020年‘三变’改革的春风吹进小洞村以来，我们村就发生了翻天覆地的变化。”黄志雄感慨道，“让我们最欣喜的是，看到村里的发展越来越好，不少有志青年回流家乡，回到乡村广阔的发展舞台。”目前，已有村民返乡创业，在“家门口”办起了民宿、卖起了农产品，助力乡村旅游发展。

惠州日报记者侯婉怡 朱丽婷 通讯员博罗宣

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