2.85亿 13室2厅6卫 今天他买下上海豪宅！中介：买家实属捡漏了

据阿里拍卖平台，8月28日上午上海市一栋豪宅以亿元人民币的价格，被竞价拍下。

网络竞价成功确认书显示，用户姓名裘慧明通过竞买以最高应价胜出。据上海证券报报道，记者多方核实获悉，该买家裘慧明正是知名量化私募明汯投资的创始人、董事长。

另外，据中证金牛座报道，8月28日上午，一则关于“知名百亿量化私募明汯投资创始人裘慧明豪掷亿元拍得上海浦东一套豪宅”的消息，持续在资管圈热传。记者经多方求证，确认了这一消息的真实性。

(资料图片)

亿别墅被拍下

中介：买家实属捡漏了

根据拍卖平台信息显示，这套房产位于上海浦东新区银柳路385弄，其址正是上海有名的别墅豪宅小区华洲君庭。

在上海，华洲君庭号称“沪上第一豪宅”，坊间甚至有“西有檀宫，东有君庭”的说法。小区一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，建筑风格就有7种之多，建筑面积在1300~1400平方米之间，诸如超1000平方米花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是每栋的标配。

今天拍卖的标的物为独栋花园别墅，法式风格，地上两层，建筑面积²（其中地下建筑面积²），户型为13室二厅六卫二厨。起拍价亿，评估价亿。

该房产有5人报名竞拍，30轮叫价后，以约亿成交。按照建面，成交价每平方米折合约万元。

拍卖信息显示，该房产物业管理费标准元/月/平方米，自2020年2月1日起至2023年7月31日欠物业管理费91万元左右。已知公用事业费欠缴情况：2023年6月1日查询：水费欠费元、电费欠费元、没有燃气欠费凭证；由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳欠费为准。

拍卖公告还披露：拍卖标的有违法建筑：花园草坪正南方、西边的二个亭子。拍卖成交后买受人须自行拆除，拆除费用由买受人负担。

据潮新闻报道，上海豪宅中介表示，受楼市整体环境影响，豪宅市场成交也不活跃，今天成交的房产位于小区内部中心位置，最终亿成交买家实属捡漏了。

作为上海顶豪小区，华洲君庭今天拍卖的总价亿别墅还不是最贵的。早在2021年9月7日，该小区另一住宅曾以亿元法拍成交，一度创下中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。

另外，记者从上海豪宅中介了解到，华洲君庭还有1栋楼王在售，建筑面积2040m²，总价达到亿。

买房的是量化私募大佬

公开资料显示，裘慧明为美国宾夕法尼亚大学物理学博士、硕士，复旦大学物理学学士，投资经验超过20年，历任全球知名对冲基金千禧年基金经理，HAP Capital资深基金经理，还曾供职于全球知名的投资银行，在瑞士信贷投资银行、德意志银行的自营量化交易部门担任基金经理。

2014年，裘慧明创立上海明汯投资管理有限公司，成为国内首家管理规模突破500亿元的量化私募管理人，投研团队均来自海外常春藤名校以及国内顶尖名校。

几个月前他对媒体表示，“考虑到今年市场复苏情况，我们是谨慎乐观的。到现在为止，确实也是这样的，中证500指数涨了9%多一点。我们觉得下行的风险比较小，但对上行的空间也不是有非常高的预期。对我们来讲，只要是正常的市场表现就够了。”

拍卖公告指出：拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年9月25日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户。

每日经济新闻综合阿里拍卖、潮新闻、中国房地产报等

（文章来源：每日经济新闻）

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