世界即时看！浦城二手房出售有证和平路（浦城二手房）

上海浦城小区二手房最终还是以世茂退房画上了句号。买房者白白折腾了两个月，便宜没占到倒惹了一身骚。

(资料图片)

话说回来，如果不是资金紧张到一定程度，作为品牌房企的世茂是绝不会做出“一房多卖”这种行为的。另外，除了资本市场之上的“股债双杀”以外，据内部消息了解，世茂也已走上了裁员、合并子公司之路。

闽系扛把子，难道也要轰然倒塌了吗？

陕西渭南各区县12月最新房价：

8，合阳3700元/平

7，澄城4100元/平

6，大荔4200元/平

5，韩城4600元/平

4，蒲城4600元/平

3，富平5100元/平

2，临渭5500元/平

1，华州6100元/平

渭南二手房均价5300元/平米，渭南最近二手房房价微涨，基本不变。

渭南房价大部分在6500以下，在渭南买房压力小些。

渭南是陕西地级市，GDP陕西第5，咸阳之后，延安之前，经济发展迅速，发展前景广阔。

你所在区域房价多少？

觉得渭南房价贵不贵呢？

我们脑海里总会出现一种假象，以为自己发大财就差那么一点点，可是“有钱人”始终还是有钱人，这个阶层跨越并不是用时间可以得到的，还得靠眼光，靠运气！

最近，朋友圈在疯传上海一房东抛光了手中的93套（有说63套，有说100套）蒲城小区的二手房，一天进账约4亿！28年前的1993年，房东入手的时候价格只有700元每平，现在房子单价在每平9万左右，大家可能不知道，93年的浦东什么样子，下面图二就是90年的浦东，谁会想到现在这样呢？1993年，我当然的工资是每月不到200元左右的样子，700一平的房子想都不敢想，第一没那个境界，第二也根本就买不起。

浦城小区的房子虽然破，建于1993年，但确实绝对的核心地段，其对面就是八佰伴，距离东方明珠2公里，9号线商城路站600米，离世纪大道仅隔一站路。

学校资源对口洋泾菊园小学和洋泾中学，都是上海第一梯队的学校，其他的教学资源，（幼儿园常青幼儿园（市一级）、浦明师范(统筹分配)、中学东昌中学（南校潍坊校））；地理位置可以说是绝对的一流了。

陕西渭南1一月份最新房价：看看各区县房价高吗

8，合阳4012元/平

7，澄城4289元/平

6，大荔4501元/平

5，蒲城4606元/平

4，韩城4698元/平

3，富平5102元/平

2，临渭5732元/平

1，华州6309元/平

相比去年12月房价情况，渭南房价轻微上涨，基本变化不大。

现在，渭南二手房价格大约5306元/平左右。

渭南房价在陕西属于比较低的，比榆林咸阳房价低，远低于西安房价。

渭南华州房价最高，房价6300左右，

渭南合阳房价最低，房价4000左右，差距不大。

渭南在陕西属于发展不错的，渭南发展排名第5位左右，高于延安，低于咸阳。

渭南近年发展加速，发展潜力很大。

大家对于渭南房价怎么看呢？

大家觉得渭南房价高不高呢？

上海3万人哄抢93套打折房，业主付全款后，却被告知房产已被抵押，不能过户！

10月份，一则上海神秘房东抛售93套房的消息，在网上引起了广大网友的注意，后来，这则消息也是被辟谣，原来这93套房不归属个人，而是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，据报道，这批房源在推出的时候，打着“免中介费”“打八折”的旗号，曾引来3万人抢购，93套房在一天内便销售一空。因为低于市场价，所以购房者普遍全款买房，并且早于正常流程支付了款项。

然而目前那些早已交了全款的业主们却是比较尴尬了，被告知自己购买的房子不能网签，无法完成交易，这93套房子位于上海浦东新区的浦城小区，处于市区的核心地段，是俗称的“老破小”二手房，购房者余先生在10月份就抢购到一套房子，并按要求交付了全款，却在第二天被告知不能完成网签，这93套房子中，大部分购房者被卡在网签环节，另有30多户购房者由于较早打款，已经完成网签，但目前被卡在过户环节，均无法完成交易，经过了解，原来去年世茂集团作为资产，把这些房子抵押给了陆家嘴信托，抵押金额9.5亿元，抵押期限是2020年1月到2022年1月，那如果在期限内世茂集团按时还清借款，下面房产交易将不会出现问题，反之，目前的房产交易将面临两难问题了，购房者只能通过诉讼维权了，这样的过程以及诉讼的成本就很高了。

不管是买一手房还是二手房，买房时遇到不能过户的情况还是很常见的，购房人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后，购房人凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

当然不能过户的原因有很多：

1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。

2、未经其他产权人同意出售的房产。如果房子有多个共有产权人，卖房一定要征得共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。

3、未解除抵押的房产。如今不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房，必须是无抵押状态的房产才能办理过户。所以，购买此类房子，卖家需要先到银行办解押(所谓“赎楼”)。如果房子还做了其他担保欠款，卖家必须还清担保的钱，才能办理解押。

所以，我们在买房时一定要提前弄清楚这些信息，避免不必要的麻烦，我是老王，每天分享有用的房产知识！

[cp]现在上海楼市的房东应该是全国那么多城市里面，最傲娇的一个了，尽管上海的二手房成交量已经连续三个月下跌了，在过去的9月份里面，上海的二手房房价环比8月下跌了，并且成交量也滑落到了11809套，环比下跌了31.7%，对比今年1月份的巅峰，下降了73%，创下了年度新低，并且同比去年的话，也是下降了61%。

前几天上海楼市爆出了一个消息，说是上海的蒲城小区有一个神秘人一次性抛售93套二手房，后来被证实是一家房企抛售的，而且也不是93套，而是110套房源在，这些房子当时买入的价格是4万多，现在这个小区的二手房挂牌价是10万多，而隔壁的改善房挂牌价在15万以上，然后这110套房子均价定在了8.5万出售，再加上房产中介又免收了房产中介费，性价比的确比较高，于是就都卖出去了。

上海楼市虽然是四大一线城市里面最能抗的，但是也敌不过房价下跌的大形势，最多再有两个月，大家就都能感受到上海房价真跌了。

#上海楼市# #上海买房#[/cp]

现在的上海楼市，只有量的止跌回升，并没有价格的涌动。

因为核验价和三价取低的这几个月，牢牢卡住了上海楼市的咽喉。

卡审批卡放款的这段时间，上海二手房成交下滑异常的惨，8月下滑6000套，9月再下滑6000套。

行业内闭店和人员优化的消息，层出不穷。

此外，「量在价先」的观点再次夯实，在成交K线持续下滑的这段时间，价格也出现了松动。

房东开始一改往日的傲娇，主动让价或接受议价。

原先大家普遍会认为，这会利好新房市场。

但事实上，这段时间上海新房的住宅个贷额度也有限制，7成首付应该都见识过了。

第五批次的新房大战，触发积分竟然也开始成为新闻。

有趣的是，我在不止一个自媒体平台，看到了内环新房的广告。

尤其恒大事件后，越来越多的开发商，不仅拿地畏手畏脚，也愈发开始关注回款指标。

毕竟钱落到口袋，才是真正的赚钱，才能有资金使用效率，才能保证继续活下去。

你看，藏了那么多年的陆家嘴浦城小区，竟然也舍得拿出来卖了。

所以我也说过，高层也注意到了，楼市调控有些矫枉过正，新的支柱产业没出现前，这个趋势简直是要拍死楼市。

于是，春风来了，这段时间的成交再次加速。

#上海楼市##上海买房#

185.1万无人要！再次流拍！11541人围观，上海市浦东区张杨路158号1#汤臣商务中心 #一房子，以185.1万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市浦东区张杨路158号1718（O）室房产，17/28层，建筑面积：46.15平方米，不动产权证号：沪（2016）浦字不动产权第036189号

2、房产状态：商业性质，空置

3、评估价：1851307元，起拍价：1851307元，保证金：200000元，增加幅度：1000元，起拍均价：40115元/平方米

4、均价比：二手房|评估|起拍=62030元/平方米|40115元/平方米|40115元/平方米=1|0.647|0.647

5、周边配套：东临浦城路；南临潍坊西路，西临浦明路；北临张杨路。

其他说明

该房产现于1718（N）室房产墙面贯穿统一使用，成交后按照不动产权证户型图界线划分，因此产生的房屋恢复及费用全部由买受人自行承担。

流拍原因分析

1、24年的房龄，基础设施会存在老化

2、商业性质，过户手续费高，产权年限低

这套房产位于汤臣商务中心 小区，停车位400个，二手房均价62030元/平方米，于1997年建成，物业费10元/平米/月，共764户，陆家嘴商圈，绿化率30%。此次拍卖评估均价：40115元/平方米，在2020年12月29日以185.1万元的价格进行过第一次拍卖，无人参与流拍。此次二拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#上海头条##上海身边事##二手房#

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