天天精选！再获 52.57 亿港元及 4719.13 万美元贷款，雅居乐迎来债务“喘息期”

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5 月 22 日晚间，雅居乐（HK.03383，股价 1.28 港元，市值 60.16 亿港元）发布公告称，获授 52.57 亿港元及 4719.13 万美元两部份组成的定期贷款融资，期限为 19 个月。

若算上此前 3 月获得由金额分别为 23.08 亿港元及 3693.6 万美元两部份组成的定期贷款再融资授信，本年截至 5 月 22 日，雅居乐于完成融资后已成功就再融资取得等值合共超过 82 亿港元银团贷款授信。

根据公告内容，该笔定期贷款融资将用于偿还雅居乐之前与恒生银行和其他金融机构签订的融资协议中约定的贷款和未偿还债务。

公告提到，" 雅居乐与恒生银行 2021 年 5 月 24 日订立的融资协议，包含定期贷款融资 52.53 亿港元及 2850 万美元（当中附带相当于 12 亿美元的增额权）；以及 2021 年 7 月 30 日，雅居乐与若干金融机构的附加融资接受协议作出的融资项下未偿债务 52.57 亿港元及 4719.13 万美元。"

这对雅居乐来说无疑是一个好消息，为自己争取到了 19 个月的缓冲空间，解决了短期的债务压力。事实上，自 2021 年地产行业出现流动性危机以来，不少民营房企面临偿债压力、出现流动性风险，而雅居乐则是少见的保持 " 零违约 " 的开发商。

财报显示，雅居乐 2022 年全年债务净偿还超过约 250 亿元人民币，其中境外美元债偿还 11 亿美元，银团偿还约 55.7 亿港元，资产负债率剔除预收后从 2019 年约 72% 降至 2022 年全年的约 66%，下降 6 个百分点。截至 2022 年末，雅居乐的总借款相比于 2021 年 12 月 31 日减少 243.88 亿元。

此次债务压力缓解后，雅居乐未来两年内可获得一定程度 " 喘息 "。财报数据显示，雅居乐境外 2023 年、2024 年均没有美元债到期，最早到期时间为 2025 年。

每日经济新闻

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