诊所开不了，建议卖这个

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入驻“西海夜市”

(相关资料图)

开诊所缺什么

代老板 ：

赤岸本地人冯老板投标投过来的， 我们在他手上租了这三间门面， 租这三间门面以后，我们装修全部都搞好了。等我们做消防的时候，我们才发觉， 这边是没有房产证的， 找了住建局那边，他说你们这边没有房产证的话。如果有消防验收的话也可以， 但是消防验收也没有， 现在就是导致我们开不了业。

代老板租的三间店面

都是一层的平房

隔壁的手机店和足浴店

都已经开业了

这一片平房过去

是一个小区

小区一楼的底商

已经有一家诊所

而且开业好几年了

代老板 ：

就是当时做这个建筑的时候，当时也不让做， 但是他们说是当时抢时间把它建起来的。

记者 ：

其它的店我看都开了，为什么唯独你这里不行？

代老板 ：

因为我们这个是特殊医疗行业， 我们必须要做消防备案。

这三间平房

是代老板向一位冯老板租的

双方签的是

赤岸镇西海夜市承包经营合同

租期从今年4月17号到2026年5月20号

店面三间

双方约定

该店面只能经营诊所

三间店面一年的租金108000元

保证金10000元

冯老板 ：

镇政府投标来的。

记者 ：

那当时有没有说清楚，这个房子是什么房子？

冯老板 ：

什么房子？

记者 ：

什么性质的房子？

冯老板 ：

那个是 临时建筑用地 。

记者 ：

临时建筑？

冯老板 ：

对。

记者 ：

没有房产证？

冯老板 ：

没有房产证。

冯老板签的是一份

赤岸镇西海夜市

部分配套用房租赁合同

甲方是赤岸镇人民政府

后面还括号注明

赤岸镇集体资产经营有限公司

冯老板租的配套用房

包括沿街店面14间

小木屋17间

公共厕所一座及内部通道等

合同约定

冯老板承租的配套用房

不得用于水泥、钢材、汽车修理

危化易燃易爆品、工业生产等

与日常生活无关的其它行业

冯老板 ：

它就是卖水泥卖钢筋，这些东西不能卖的，其它都可以。

记者 ：

不是夜市吗？

冯老板 ：

夜市是里面，这个店面上是开另外的。

义乌市赤岸镇综治办 金主任 ：

他们是跟冯老板那里承租过去的， 他们没有跟我们镇政府来承租的， 是这样一个情况。

综治办金主任的意思是

代老板跟冯老板租店面

这事跟镇里没有直接关系

冯老板 ：

不是， 这个房子我租给他开诊所，我也没有违规。 那个镇政府投标里面，我也没违规，它这里也没规定说不能开诊所的，它如果开诊所也规定起来了。 我租出去是我的事情，我也没违规，这个合同。

2

要不要转行

现场算笔账

义乌市赤岸镇综治办 金主任 ：

这临时性建筑呢，也不是抢占或者什么抢建， 它是我们作为农村来说嘛，农村经济都比较薄弱。我们在国土上划一块地， 让相关农村剔除这些薄弱的这些经费来源， 以简单的，就是一层的、单层的这个房子， 主要用于饮食， 因为西海夜市嘛。

综治办金主任介绍

临时建筑确实是

没办法办出房产证的

之前市一级层面也回复过

义乌市赤岸镇综治办 金主任 ：

就是说这个地方是 按照建设局跟那个卫健局的要求，这里是不适合办诊所的， 已经明确回复了。

西海夜市的外围平房

开餐饮店的不少

镇里向冯老板给出的建议是

代老板别做诊所了

也可以考虑开餐饮店

代老板 ：

做别的。

记者 ：

餐饮嘛，餐饮也赚钱的。

金主任 ：

餐饮可以的。

记者 ：

一定要开诊所吗？我看你那个再过去， 有一个小区楼下，已经有一家诊所了。

代老板介绍

虽然还没有进药品

但是他都是按诊所装修的

加上租金目前

已经投入二十多万元了

装修费用谁来承担？

代老板还建议记者

去了解一下西海夜市的餐饮生意

到底好不好做

义乌市赤岸镇西海夜市 商户1 ：

这个地方哪里会有生意，没有人。

记者 ：

但是你们这个镇上，是不是只有这个夜市？

义乌市赤岸镇西海夜市 商户1 ：

就是这个夜市。

记者 ：

没有别的夜市？

义乌市赤岸镇西海夜市 商户1 ：

没有别的夜市。

记者 ：

那应该生意会好起来的。

义乌市赤岸镇西海夜市 商户1 ：

这个地方小啊。

义乌市赤岸镇西海夜市 商户2 ：

这边人少，场子少， 像佛堂镇 不是就很大吗？

记者 ：

那你为什么不去？

义乌市赤岸镇西海夜市 商户2 ：

佛堂镇是那个摊位贵， 可能72万、65万一个摊位一年。

记者 ：

嗯，我看这里可以买一个夜市了。

这位商户

租了西海夜市的两个大棚

做烧烤

他跟记者算了一笔账

记者 ：

两个棚子的话， 每年租金大概多少？

义乌市赤岸镇西海夜市 商户2 ：

这个不贵，六万块钱。

记者 ：

六万块钱一年，两个棚子。那这个每天营业额大概多少？

义乌市赤岸镇西海夜市 商户2 ：

两三千块钱。

记者 ：

毛利还是净利？

义乌市赤岸镇西海夜市 商户2 ：

毛利，两三千块钱。

记者 ：

净利呢？

义乌市赤岸镇西海夜市 商户2 ：

八百块钱。

记者 ：

每天八百块钱，那也可以。

义乌市赤岸镇西海夜市 商户2 ：

比打工好一点，我们三个人呢。

这位商户一家三口

租了两个大棚

说是赚的辛苦钱

也不算高

记者在西海夜市采访时

也就下午五点多

已经有客人进来了

客人 ：

吃烧烤。

记者 ：

那现在就来吃夜宵早了点吧。

客人 ：

不早了。

记者 ：

你们每个人一般在这里消费，一般多少钱？

客人 ：

一百多两百左右就可以了。

记者 ：

每个人？

客人 ：

全部。

记者数了数

这一行人有五位

总花费一两百元的话

平均每个人

消费二十元到四十元

代老板告诉记者

其实他提前考察过

夜市餐饮的收入

所以才想要做诊所

既然诊所开不了

他准备通过法律途径解决

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