当前焦点!老旧小区焕新颜 肥西奏响更新“蝶变曲”

据悉，2022年肥西县老城更新力度空前，坚持地上地下统筹、“里子”“面子”并重、建设管理并举，投入超约4.3亿元，扎实推进城关22个社区269个老旧小区以及周边10条小巷EPC改造工程，惠及群众12.43万人。

(资料图片)

改造后的老旧小区焕然一新。肥宣供图

停车位整齐划一，沥青路面靓丽平整，墙面干净整洁，雨污管道实现分流……2022年，269个老旧小区完成改造，肥西县“改”出成千上万户居民的新生活。

老旧小区铺设道路沥青。肥宣供图

改上“心坎”，问需于民

老旧小区改造既是群众家门口的“关键小事”，也是基层治理的“民生大事”。既然改，就要“改”在群众的心坎上。

老旧小区最迫切需要改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。肥西县老旧小区改造工作中，聚焦群众急难愁盼，回应“糟点”、纾解“痛点”、打通“堵点”，用心用情解决群众“急难愁盼”的事情。

民心所盼正是工作所向。改造前期，住建部门、乡镇、社区通过提前谋划、实地调研、研讨论证、协商共议、方案优化等方式，充分征询民声民意，参考居民意见，力争科学合理、因地制宜地编制好每个小区的改造方案，做到精益求精，确保老旧小区改造得民心、合民意。

“即便是垃圾桶摆放在小区什么位置？这样的小问题，施工单位都会充分听取居民意见，在小区内寻找最优位置并整齐划出白线。”肥西县“老旧办”的一位工作人员表示，在老旧小区改造中，车位是许多居民最关心的问题。难停车、没车位，是许多老旧小区的“通病”。而在这次改造中，施工单位突出因地制宜，争取每个小区都做到车位的最大化，“将车位地面设计成植草砖，既方便停车，未来车位也能长出青草，为小区增加一份绿色，停车、美观做到两者兼顾。”

晚霞映射下的肥西新貌。肥宣供图

改靓“面子”，更重“里子”

楼道里贴上了新墙砖、小区围墙改成文化墙、停车位增多，除了这些一目了然的变化，改造内容还包含了新建雨污管网、规范环卫设施、完善电子防护系统、更新老化的消防设施、重做楼顶防水等，一系列改造，不仅改出了群众新生活，也提升了居民的“幸福指数”。

“像是又换了个新小区，外墙、地面、楼道里都是崭新的，小区路灯也更亮堂了，还安装了监控，我们更有安全感了。”肥西县桃花镇染坊二期小区内，居民李大姐这样说道。

雨污分流改造作为一项在外面看不见的“里子”工程，却是一个剖开光鲜的城市表面、深藏于地下的城市“良心”工程。只有筑牢“里子”，才能撑得起“面子”。

顶着江淮大运河从肥西主城区穿城而过的压力，怀着改造老旧小区“里子”的动力，肥西县实施了全国县域规模最大的地下管网整治工程，134个问题排口、2.4万个雨污混接点完成整改，派河水质稳定达标，成功确保江淮大运河试水通航。

肥西县委县政府对雨污分流工程质量严格监督，多次安排专人赶到现场查看施工进度。有一次，分管老旧小区改造工作的县领导在肥西宾馆小区改造现场视察发现，施工单位在铺设雨污管网时，不按施工图纸要求施工，且在积水中铺设管网，立即叫停现场施工，要求整改，该施工单位最终被顶格处罚5万元。

老旧小区改造，肥西县改靓“面子”更重“里子”。肥宣供图

2022年，肥西县老旧小区改造累计翻新建筑面积300多万平方米，整治雨污水管道约4.4万米，新增停车位1839个、非机动车停车棚200个。改造广场16个，围墙8800米，绿化3.2万多平方米，道路20多万平方米，外立面约83万平方米……居住环境的“蝶变”让小区居民赞不绝口。

改在“当下”，更谋长远

老旧小区改造完，后续管理能否跟上也是关系居民幸福生活的重要方面。

“要建立长效管理机制。要以老旧小区改造为契机，推动老旧小区社区治理的转型升级，加快建立符合老旧小区特点的长效管理机制，切实把改造成果巩固好、维护好。”肥西县委县政府主要负责人在实地调研老旧小区改造工作时说道。

针对老旧小区缺乏有效物管，肥西县城投公司与安徽省广电集团下属服务公司联合成立了信服物业，引进专业管理团队，通过规范管理，对县域范围内多个老旧小区进行托管，对其存在问题进行针对性提升。以肥西县人武部宿舍为例，信服物业针对小区之前存在的路面破损、墙面脏污、无序停车、乱晾晒等问题进行了全方位整改，还特别邀请了县创城办实地指导，对照有关要求，全面梳理治理难点。

肥西县坚持做好老旧小区改造与后续管理衔接工作。按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，充分发挥属地乡镇(园区)和社区在老旧小区改造过程中的主导作用，因地制宜建立长效管理机制，确保改造完成一个、物业管理推进一个、移交属地管理一个。(汤明辉)

关键词： 老旧小区 施工单位 万平方米 因地制宜 县委县政府